16485 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
887 700 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 235,9 m² · constr. 2013 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 700 $
Rôle antérieur 693 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715813373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
693 500 $
ID provincial
74005715813373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 309 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 953 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 117 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 039 160 $ Poids 94 % |
| 3 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 459 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 998 689 $ Poids 89 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 283 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 1 213 717 $ Poids 80 % |
| 5 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 769 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 756 880 $ Poids 77 % |
| 6 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 770 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −30 528 $ | 654 433 $ Poids 75 % |
| 7 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 800 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −37 305 $ | 799 703 $ Poids 74 % |
| 8 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 834 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 655 968 $ Poids 73 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 837 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 388 126 $ Poids 71 % |
| 10 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 732 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 874 $ Poids 71 % |
| 11 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 266 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −10 732 $ | 435 345 $ Poids 70 % |
| 12 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 886 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −31 252 $ | 757 602 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.