16505-16507 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
871 400 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 162,2 m² · constr. 2016 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 621 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715813480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
74005715813480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 137 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 372 $ Poids 86 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 745 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 756 371 $ Poids 72 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 678 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 938 957 $ Poids 71 % |
| 4 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 61 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 949 092 $ Poids 71 % |
| 5 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 433 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +45 279 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 900 350 $ Poids 69 % |
| 6 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 53 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 797 260 $ Poids 68 % |
| 7 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 814 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 794 442 $ Poids 68 % |
| 8 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 388 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +56 040 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 011 020 $ Poids 68 % |
| 9 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 782 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 635 065 $ Poids 68 % |
| 10 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 187 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 911 008 $ Poids 66 % |
| 11 | 17660, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-06-13 · 294 m · Vendu 682 500 $ (4 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 755 379 $ Poids 65 % |
| 12 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 894 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 721 235 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.