17300 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
904 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 194,5 m² · constr. 2014 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 654 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715814003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
74005715814003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 197 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 261 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 310 $ Poids 88 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 189 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 960 331 $ Poids 86 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 555 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 131 878 $ Poids 86 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 397 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 931 022 $ Poids 82 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 650 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 879 116 $ Poids 79 % |
| 7 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 312 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 028 971 $ Poids 72 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 795 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 353 $ Poids 71 % |
| 9 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 156 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 931 384 $ Poids 71 % |
| 10 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 838 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 719 256 $ Poids 70 % |
| 11 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 880 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 571 113 $ Poids 70 % |
| 12 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 869 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 614 257 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.