17315 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 173,8 m² · constr. 2014 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 300 $
Rôle antérieur 627 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715814038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
74005715814038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 234 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 906 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 579 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 773 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 531 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 959 187 $ Poids 81 % |
| 4 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 246 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 011 $ Poids 80 % |
| 5 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 164 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +4 443 $ | 969 471 $ Poids 78 % |
| 6 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 629 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 811 922 $ Poids 76 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 572 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 125 026 $ Poids 74 % |
| 8 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 0 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 692 $ Poids 73 % |
| 9 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 212 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 815 614 $ Poids 71 % |
| 10 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 798 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 679 275 $ Poids 66 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 612 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −39 579 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 836 666 $ Poids 66 % |
| 12 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 778 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 698 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.