17310-17312 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
864 600 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 149,5 m² · constr. 2017 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 605 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715814173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
74005715814173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 290 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 978 459 $ Poids 85 % |
| 2 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 465 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 861 $ Poids 80 % |
| 3 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 760 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 696 892 $ Poids 75 % |
| 4 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 843 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 827 677 $ Poids 72 % |
| 5 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 699 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 614 333 $ Poids 68 % |
| 6 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 389 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 841 941 $ Poids 68 % |
| 7 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 880 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 899 $ Poids 67 % |
| 8 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 551 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 915 812 $ Poids 66 % |
| 9 | 17660, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-06-13 · 210 m · Vendu 682 500 $ (4 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 731 046 $ Poids 66 % |
| 10 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 555 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 827 326 $ Poids 65 % |
| 11 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 949 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 925 513 $ Poids 65 % |
| 12 | , Mirabel 2026-07-28 · 924 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 969 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.