17325 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 127,6 m² · constr. 2014 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 586 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715814198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
74005715814198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 184 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 733 837 $ Poids 88 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 578 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 811 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 416 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 773 599 $ Poids 84 % |
| 4 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 254 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −43 908 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 902 822 $ Poids 70 % |
| 5 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 254 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 713 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 899 163 $ Poids 70 % |
| 6 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 876 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 638 710 $ Poids 66 % |
| 7 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 924 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 636 539 $ Poids 65 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 913 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 634 813 $ Poids 65 % |
| 9 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 973 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 636 531 $ Poids 63 % |
| 10 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 993 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 628 209 $ Poids 62 % |
| 11 | 11915, rue de Vaudreuil, Mirabel 2025-07-31 · 543 m · Vendu 625 000 $ (4 599 $/m²) 135,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 667 014 $ Poids 61 % |
| 12 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 485 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 619 470 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.