17335 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
982 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 190,3 m² · constr. 2014 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 100 $
Rôle antérieur 725 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715814369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
669 700 $
Rôle antérieur
725 900 $
ID provincial
74005715814369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 256 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 883 $ Poids 95 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 257 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 949 382 $ Poids 90 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 329 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 503 $ Poids 85 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 606 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 130 488 $ Poids 84 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 335 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 922 453 $ Poids 81 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 626 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 870 503 $ Poids 79 % |
| 7 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 770 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 711 144 $ Poids 75 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 597 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 808 323 $ Poids 74 % |
| 9 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 773 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −30 193 $ | 786 499 $ Poids 73 % |
| 10 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 851 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 668 729 $ Poids 72 % |
| 11 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 811 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 564 980 $ Poids 72 % |
| 12 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 179 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge +4 443 $ | 1 011 096 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.