17330 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 192,7 m² · constr. 2013 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 644 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715814504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
74005715814504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 214 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 888 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 227 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 951 014 $ Poids 88 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 305 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 990 507 $ Poids 86 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 606 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 130 651 $ Poids 84 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 379 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 923 224 $ Poids 81 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 669 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 871 465 $ Poids 78 % |
| 7 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 798 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 712 145 $ Poids 73 % |
| 8 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 841 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 565 585 $ Poids 71 % |
| 9 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 802 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −33 968 $ | 787 537 $ Poids 71 % |
| 10 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 266 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 020 329 $ Poids 71 % |
| 11 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 833 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 608 234 $ Poids 70 % |
| 12 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 879 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 669 677 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.