17360 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 288,5 m² · constr. 2013 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 500 $
Rôle antérieur 771 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715814875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
736 900 $
Rôle antérieur
771 400 $
ID provincial
74005715814875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 93 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 484 885 $ Poids 91 % |
| 2 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 198 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −53 685 $ | 1 255 522 $ Poids 90 % |
| 3 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 807 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 948 $ Poids 68 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 295 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +90 789 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 1 334 923 $ Poids 63 % |
| 5 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 244 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +96 208 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 149 412 $ Poids 63 % |
| 6 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 356 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 532 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 057 332 $ Poids 58 % |
| 7 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 570 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +95 546 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 108 182 $ Poids 57 % |
| 8 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 926 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 019 373 $ Poids 53 % |
| 9 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 644 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 765 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 844 990 $ Poids 50 % |
| 10 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 646 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +73 187 $ · Ajust. âge −30 528 $ | 729 621 $ Poids 49 % |
| 11 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 675 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +89 433 $ · Ajust. âge −37 305 $ | 891 581 $ Poids 49 % |
| 12 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 710 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +73 359 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 731 332 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.