17590 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 7 892 $/m² · 81,4 m² · constr. 2004 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 463 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715815034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
74005715815034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 482 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 662 877 $ Poids 85 % |
| 2 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 609 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 426 123 $ Poids 58 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 110 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −50 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 670 $ Poids 49 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 789 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −56 263 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 706 847 $ Poids 43 % |
| 5 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 502 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 781 987 $ Poids 29 % |
| 6 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 533 734 $ Poids 26 % |
| 7 | 11155, Croissant Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-03-11 · 500 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 702 026 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.