17600 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 165,8 m² · constr. 2004 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 551 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715815205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
74005715815205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 305 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 839 258 $ Poids 88 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 548 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 720 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 562 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 759 584 $ Poids 81 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 514 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 896 874 $ Poids 80 % |
| 5 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 234 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge −39 982 $ | 904 864 $ Poids 73 % |
| 6 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 624 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 606 378 $ Poids 73 % |
| 7 | , Mirabel 2026-07-28 · 844 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 559 109 $ Poids 70 % |
| 8 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 71 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 867 074 $ Poids 70 % |
| 9 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 670 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 689 764 $ Poids 70 % |
| 10 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 281 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 758 861 $ Poids 68 % |
| 11 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 752 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 819 160 $ Poids 68 % |
| 12 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 217 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +66 439 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 971 919 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.