17620 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 152,6 m² · constr. 2004 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 507 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715815556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
74005715815556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 181 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 933 789 $ Poids 84 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 684 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 661 059 $ Poids 79 % |
| 3 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 765 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 785 263 $ Poids 76 % |
| 4 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 589 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 581 764 $ Poids 75 % |
| 5 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 572 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 826 981 $ Poids 74 % |
| 6 | , Mirabel 2026-07-28 · 810 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 534 786 $ Poids 73 % |
| 7 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 751 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 502 316 $ Poids 71 % |
| 8 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 556 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 731 636 $ Poids 70 % |
| 9 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 816 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 514 843 $ Poids 69 % |
| 10 | 17660, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-06-13 · 134 m · Vendu 682 500 $ (4 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 693 456 $ Poids 68 % |
| 11 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 445 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 788 970 $ Poids 67 % |
| 12 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 911 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −53 160 $ | 877 091 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.