17355-17357 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 214 m² · constr. 2018 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 500 $
Rôle antérieur 671 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715815710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
74005715815710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 327 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 987 303 $ Poids 82 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 269 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +51 184 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 959 881 $ Poids 80 % |
| 3 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 262 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 090 811 $ Poids 80 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 495 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 919 179 $ Poids 78 % |
| 5 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 357 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 063 243 $ Poids 78 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 735 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 377 121 $ Poids 77 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 352 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 281 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 934 019 $ Poids 76 % |
| 8 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 734 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 315 456 $ Poids 75 % |
| 9 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 777 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 657 845 $ Poids 70 % |
| 10 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 288 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −59 947 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 1 018 682 $ Poids 70 % |
| 11 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 617 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 030 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 740 070 $ Poids 70 % |
| 12 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 786 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 611 187 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.