17640 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 188 m² · constr. 2004 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 574 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715815887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
74005715815887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 346 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 838 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 355 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 897 135 $ Poids 89 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 427 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 938 132 $ Poids 81 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 687 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 123 418 $ Poids 80 % |
| 5 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 672 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 670 352 $ Poids 80 % |
| 6 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 255 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 876 511 $ Poids 80 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 608 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 826 186 $ Poids 80 % |
| 8 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 675 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −67 935 $ | 744 144 $ Poids 78 % |
| 9 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 753 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 630 069 $ Poids 77 % |
| 10 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 590 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 766 973 $ Poids 76 % |
| 11 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 776 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −57 792 $ | 630 321 $ Poids 75 % |
| 12 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 713 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 532 622 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.