17510-17512 Rue JACQUES PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 146,8 m² · constr. 2003 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 569 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715816088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
74005715816088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 208 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 910 $ Poids 88 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 562 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 645 171 $ Poids 84 % |
| 3 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 641 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 766 494 $ Poids 82 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 663 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 489 351 $ Poids 79 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 718 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 501 242 $ Poids 78 % |
| 6 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 632 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −55 230 $ | 807 310 $ Poids 74 % |
| 7 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 379 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 854 128 $ Poids 73 % |
| 8 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 813 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −57 590 $ | 855 508 $ Poids 72 % |
| 9 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 790 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 529 814 $ Poids 71 % |
| 10 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 785 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 547 167 $ Poids 71 % |
| 11 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 566 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 567 999 $ Poids 70 % |
| 12 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 813 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 554 349 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.