17500 Rue JACQUES PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 174,2 m² · constr. 2003 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 520 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715816136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
74005715816136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 414 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 856 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 479 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 734 225 $ Poids 89 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 472 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 913 428 $ Poids 83 % |
| 4 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 446 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 773 829 $ Poids 83 % |
| 5 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 430 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 802 530 $ Poids 77 % |
| 6 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 349 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −44 425 $ | 921 612 $ Poids 75 % |
| 7 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 655 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 640 063 $ Poids 73 % |
| 8 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 185 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 884 035 $ Poids 72 % |
| 9 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 773 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −56 816 $ | 640 528 $ Poids 71 % |
| 10 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 654 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −71 709 $ | 712 696 $ Poids 71 % |
| 11 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 667 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −2 523 $ | 118 219 $ Poids 71 % |
| 12 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 734 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 601 363 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.