17615 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 218,3 m² · constr. 2004 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 555 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715816371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
74005715816371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 371 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 807 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 876 693 $ Poids 82 % |
| 2 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 218 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 938 325 $ Poids 81 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 663 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 355 206 $ Poids 80 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 701 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 297 385 $ Poids 78 % |
| 5 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 498 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 871 220 $ Poids 78 % |
| 6 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 566 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 691 623 $ Poids 77 % |
| 7 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 346 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 246 $ Poids 77 % |
| 8 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 564 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge −61 057 $ | 598 747 $ Poids 75 % |
| 9 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 590 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge −74 610 $ | 731 655 $ Poids 75 % |
| 10 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 391 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −50 934 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 956 505 $ Poids 74 % |
| 11 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 634 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 600 151 $ Poids 73 % |
| 12 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 373 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +61 054 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 908 150 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.