17625 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 141,1 m² · constr. 2005 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 570 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715816521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
74005715816521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 163 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 904 694 $ Poids 89 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 703 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 484 215 $ Poids 79 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 766 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 495 855 $ Poids 77 % |
| 4 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 643 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 639 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 524 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 778 026 $ Poids 75 % |
| 6 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 608 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 799 746 $ Poids 74 % |
| 7 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 723 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 607 $ Poids 73 % |
| 8 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 455 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 264 $ Poids 72 % |
| 9 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 830 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 524 333 $ Poids 70 % |
| 10 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 824 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 541 729 $ Poids 70 % |
| 11 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 847 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 518 387 $ Poids 70 % |
| 12 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 840 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 548 818 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.