17635 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 141 m² · constr. 2004 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 546 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715816672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
74005715816672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 148 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 900 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 691 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 481 485 $ Poids 79 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 756 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 492 991 $ Poids 77 % |
| 4 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 649 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 635 833 $ Poids 75 % |
| 5 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 539 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 774 286 $ Poids 75 % |
| 6 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 623 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 795 530 $ Poids 73 % |
| 7 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 729 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 755 475 $ Poids 72 % |
| 8 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 464 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 842 112 $ Poids 72 % |
| 9 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 818 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 521 417 $ Poids 71 % |
| 10 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 812 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 538 838 $ Poids 71 % |
| 11 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 835 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 515 594 $ Poids 70 % |
| 12 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 826 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 545 875 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.