17520 Rue JACQUES PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 7 276 $/m² · 94 m² · constr. 2004 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 464 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715817010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
74005715817010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 215 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 490 $ Poids 87 % |
| 2 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 328 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 711 338 $ Poids 84 % |
| 3 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 661 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 755 403 $ Poids 78 % |
| 4 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 341 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +7 685 $ | 812 307 $ Poids 67 % |
| 5 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 131 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 603 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 738 347 $ Poids 65 % |
| 6 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 698 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 457 076 $ Poids 53 % |
| 7 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 795 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 716 021 $ Poids 45 % |
| 8 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 775 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −43 412 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 748 207 $ Poids 44 % |
| 9 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 381 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 688 $ Poids 37 % |
| 10 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 641 363 $ Poids 36 % |
| 11 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 567 683 $ Poids 36 % |
| 12 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 259 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 663 896 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.