17570 Rue JACQUES PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 165,8 m² · constr. 2003 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 546 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715817126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
74005715817126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 348 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 756 044 $ Poids 88 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 441 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 716 512 $ Poids 88 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 461 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 892 624 $ Poids 82 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 510 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 834 633 $ Poids 82 % |
| 5 | , Mirabel 2026-07-28 · 730 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 556 194 $ Poids 76 % |
| 6 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 533 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 603 428 $ Poids 76 % |
| 7 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 512 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 686 489 $ Poids 76 % |
| 8 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 588 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 815 285 $ Poids 75 % |
| 9 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 879 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −61 530 $ | 844 486 $ Poids 69 % |
| 10 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 447 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge −44 425 $ | 900 422 $ Poids 68 % |
| 11 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 284 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 862 649 $ Poids 68 % |
| 12 | 17700, rue Aurèle-Joliat, Mirabel 2025-06-27 · 249 m · Vendu 655 000 $ (4 135 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 750 587 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.