17580 Rue JACQUES PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 197,8 m² · constr. 2004 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 548 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715817237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
74005715817237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 57 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 896 504 $ Poids 89 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 446 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 846 284 $ Poids 86 % |
| 3 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 541 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 861 098 $ Poids 85 % |
| 4 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 601 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 546 932 $ Poids 85 % |
| 5 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 575 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 587 788 $ Poids 84 % |
| 6 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 630 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −34 794 $ | 551 105 $ Poids 82 % |
| 7 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 628 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 531 243 $ Poids 82 % |
| 8 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 578 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 689 280 $ Poids 81 % |
| 9 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 506 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −22 974 $ | 289 917 $ Poids 81 % |
| 10 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 676 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 561 217 $ Poids 80 % |
| 11 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 598 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 597 016 $ Poids 80 % |
| 12 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 600 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 583 100 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.