17590 Rue JACQUES PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 174,4 m² · constr. 2003 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 555 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715817399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
74005715817399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 462 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 734 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 539 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 857 054 $ Poids 87 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 330 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 774 252 $ Poids 86 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 489 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 913 923 $ Poids 82 % |
| 5 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 559 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 640 449 $ Poids 77 % |
| 6 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 673 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −56 816 $ | 640 911 $ Poids 76 % |
| 7 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 633 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 601 729 $ Poids 75 % |
| 8 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 554 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −71 709 $ | 713 097 $ Poids 75 % |
| 9 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 670 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −61 191 $ | 602 355 $ Poids 73 % |
| 10 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 554 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 802 989 $ Poids 73 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 456 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −38 349 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 794 336 $ Poids 72 % |
| 12 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 473 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −44 425 $ | 922 117 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.