17595-17597 Rue JACQUES PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 7 712 $/m² · 84,1 m² · constr. 2003 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 464 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715818052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
74005715818052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 205 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 669 962 $ Poids 97 % |
| 2 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 571 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −45 858 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 713 553 $ Poids 60 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 332 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −41 716 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 627 128 $ Poids 58 % |
| 4 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 788 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 430 634 $ Poids 55 % |
| 5 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 721 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 789 160 $ Poids 27 % |
| 6 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 732 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −58 400 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 677 875 $ Poids 27 % |
| 7 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 538 479 $ Poids 27 % |
| 8 | 11155, Croissant Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-03-11 · 397 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 707 870 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.