17650 Rue JACQUES PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 179,3 m² · constr. 2004 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 551 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715818068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
74005715818068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 419 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 748 628 $ Poids 89 % |
| 2 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 232 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 788 166 $ Poids 84 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 624 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 874 453 $ Poids 83 % |
| 4 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 541 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 653 548 $ Poids 82 % |
| 5 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 610 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 614 144 $ Poids 81 % |
| 6 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 471 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 930 309 $ Poids 81 % |
| 7 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 647 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −53 265 $ | 653 837 $ Poids 81 % |
| 8 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 532 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −67 935 $ | 726 697 $ Poids 81 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 400 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 808 345 $ Poids 80 % |
| 10 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 652 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −57 792 $ | 614 606 $ Poids 78 % |
| 11 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 636 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −57 843 $ | 634 194 $ Poids 77 % |
| 12 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 712 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −43 743 $ | 595 921 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.