Rue JACQUES PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
743 800 $
Autre · terrain 2 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715818251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005715818251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 196 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 212 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 185 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 728 $ Poids 66 % |
| 4 | 11 150, Montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-08-14 · 453 m · Vendu 1 085 000 $ (4 736 $/m²) 229,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 11150, Montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-08-13 · 468 m · Vendu 1 110 000 $ (4 845 $/m²) 229,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 443 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 63 % |
| 7 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 477 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 30 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 63 % |
| 9 | 17270-17272, rue André-Prévost, Mirabel 2026-04-22 · 408 m · Vendu 765 000 $ (7 838 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 058 $ Poids 63 % |
| 10 | 16585-16589, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 369 m · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 992 $ Poids 62 % |
| 11 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 302 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 088 $ Poids 62 % |
| 12 | 16575-16579, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 384 m · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 992 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.