17600 Rue JACQUES PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 127,6 m² · constr. 2003 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 557 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715818480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
74005715818480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 190 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 699 105 $ Poids 88 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 619 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 767 623 $ Poids 83 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 666 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 735 374 $ Poids 74 % |
| 4 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 210 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 713 $ Poids 71 % |
| 5 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 225 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −43 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 447 $ Poids 71 % |
| 6 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 539 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 454 872 $ Poids 70 % |
| 7 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 686 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 487 785 $ Poids 70 % |
| 8 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 591 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 465 073 $ Poids 70 % |
| 9 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 724 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 482 387 $ Poids 68 % |
| 10 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 846 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 603 840 $ Poids 68 % |
| 11 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 887 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 600 794 $ Poids 67 % |
| 12 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 168 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 589 495 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.