17610 Rue JACQUES PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 202,2 m² · constr. 2003 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 592 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715818522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
74005715818522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 0 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 90 % |
| 2 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 520 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 591 592 $ Poids 87 % |
| 3 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 548 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 550 457 $ Poids 87 % |
| 4 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 576 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −37 693 $ | 554 626 $ Poids 85 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 457 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 851 347 $ Poids 84 % |
| 6 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 575 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 534 637 $ Poids 84 % |
| 7 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 621 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 564 756 $ Poids 83 % |
| 8 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 453 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −24 410 $ | 291 656 $ Poids 82 % |
| 9 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 543 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 600 637 $ Poids 82 % |
| 10 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 600 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 587 240 $ Poids 82 % |
| 11 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 546 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 586 555 $ Poids 82 % |
| 12 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 629 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 594 356 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.