17620 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 6 702 $/m² · 113,3 m² · constr. 1996 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 562 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715818598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
74005715818598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 264 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 776 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 258 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 639 091 $ Poids 89 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 655 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 693 725 $ Poids 70 % |
| 4 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 478 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 737 422 $ Poids 63 % |
| 5 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 400 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +50 565 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 697 884 $ Poids 61 % |
| 6 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 387 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +45 943 $ · Ajust. âge −23 055 $ | 854 847 $ Poids 61 % |
| 7 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 580 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +66 668 $ · Ajust. âge −62 892 $ | 800 183 $ Poids 57 % |
| 8 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 151 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 645 918 $ Poids 51 % |
| 9 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 398 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 654 117 $ Poids 50 % |
| 10 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 931 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 785 975 $ Poids 48 % |
| 11 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 734 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −47 867 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 673 231 $ Poids 48 % |
| 12 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 540 565 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.