17630 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 166,8 m² · constr. 1997 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 548 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715818877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
74005715818877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 272 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 736 921 $ Poids 90 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 499 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 696 721 $ Poids 86 % |
| 3 | , Mirabel 2026-07-28 · 618 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 540 546 $ Poids 81 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 546 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 869 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 439 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 393 $ Poids 79 % |
| 6 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 629 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 809 490 $ Poids 78 % |
| 7 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 524 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 669 013 $ Poids 74 % |
| 8 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 590 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 794 603 $ Poids 73 % |
| 9 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 587 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge −71 020 $ | 612 166 $ Poids 69 % |
| 10 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 476 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −41 333 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 622 135 $ Poids 68 % |
| 11 | 17700, rue Aurèle-Joliat, Mirabel 2025-06-27 · 123 m · Vendu 655 000 $ (4 135 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 733 005 $ Poids 68 % |
| 12 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 548 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 173 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 580 927 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.