11430 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 162,9 m² · constr. 1999 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 511 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715819987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
74005715819987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 196 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 735 744 $ Poids 90 % |
| 2 | , Mirabel 2026-07-28 · 575 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 539 190 $ Poids 85 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 519 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 695 797 $ Poids 82 % |
| 4 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 427 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 121 $ Poids 81 % |
| 5 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 504 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 667 082 $ Poids 80 % |
| 6 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 560 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 792 338 $ Poids 79 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 588 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 868 441 $ Poids 75 % |
| 8 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 417 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 871 $ Poids 71 % |
| 9 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 375 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 508 063 $ Poids 71 % |
| 10 | 17700, rue Aurèle-Joliat, Mirabel 2025-06-27 · 85 m · Vendu 655 000 $ (4 135 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 731 491 $ Poids 70 % |
| 11 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 899 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −79 110 $ | 818 940 $ Poids 69 % |
| 12 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 733 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 803 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 808 572 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.