17500 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
1 129 400 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 286,2 m² · constr. 2018 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 300 $
Rôle antérieur 851 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715823256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
808 000 $
Rôle antérieur
851 600 $
ID provincial
74005715823256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 3 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 173 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −23 860 $ | 1 280 446 $ Poids 91 % |
| 3 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 214 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +85 489 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 1 358 323 $ Poids 66 % |
| 4 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 183 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +91 387 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 1 170 016 $ Poids 65 % |
| 5 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 889 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 150 224 $ Poids 65 % |
| 6 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 549 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +90 758 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 128 644 $ Poids 60 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 391 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 076 300 $ Poids 60 % |
| 8 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 959 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 037 934 $ Poids 53 % |
| 9 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 696 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 912 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 861 012 $ Poids 50 % |
| 10 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 699 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +69 899 $ · Ajust. âge −13 568 $ | 743 294 $ Poids 49 % |
| 11 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 728 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +85 415 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 908 289 $ Poids 49 % |
| 12 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 760 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +70 063 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 745 037 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.