17505 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
1 004 500 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 205,8 m² · constr. 2014 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 300 $
Rôle antérieur 757 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715823351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
715 500 $
Rôle antérieur
757 600 $
ID provincial
74005715823351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 144 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 311 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 696 $ Poids 84 % |
| 3 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 193 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 054 028 $ Poids 81 % |
| 4 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 517 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 954 074 $ Poids 80 % |
| 5 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 670 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 135 618 $ Poids 75 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 555 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 887 845 $ Poids 74 % |
| 7 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 226 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 042 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 989 792 $ Poids 72 % |
| 8 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 921 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 587 614 $ Poids 67 % |
| 9 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 268 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 956 633 $ Poids 67 % |
| 10 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 922 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 632 168 $ Poids 66 % |
| 11 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 885 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 362 890 $ Poids 66 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 824 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 902 290 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.