17460-17462 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 187,5 m² · constr. 2017 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 627 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715823549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
74005715823549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 208 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 894 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 271 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 955 957 $ Poids 92 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 356 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 996 765 $ Poids 82 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 696 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 131 454 $ Poids 80 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 447 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 929 116 $ Poids 75 % |
| 6 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 180 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +17 770 $ | 1 017 359 $ Poids 74 % |
| 7 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 794 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 716 641 $ Poids 74 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 780 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 876 641 $ Poids 71 % |
| 9 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 803 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −18 871 $ | 792 206 $ Poids 71 % |
| 10 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 876 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 673 939 $ Poids 71 % |
| 11 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 752 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 813 369 $ Poids 70 % |
| 12 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 889 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −13 598 $ | 673 611 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.