17495-17497 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
972 400 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 220,7 m² · constr. 2016 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 900 $
Rôle antérieur 727 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715823562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
676 500 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
74005715823562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 427 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 937 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 177 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −45 903 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 022 555 $ Poids 81 % |
| 3 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 172 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 096 368 $ Poids 78 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 575 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 923 708 $ Poids 74 % |
| 5 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 557 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −45 587 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 982 198 $ Poids 74 % |
| 6 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 165 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +66 562 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 966 459 $ Poids 73 % |
| 7 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 716 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 743 343 $ Poids 73 % |
| 8 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 333 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 069 688 $ Poids 72 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 514 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 992 721 $ Poids 72 % |
| 10 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 720 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −20 352 $ | 642 882 $ Poids 71 % |
| 11 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 749 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 785 588 $ Poids 70 % |
| 12 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 848 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 020 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.