17475 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
841 000 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 140,5 m² · constr. 2016 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 595 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715823785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
74005715823785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 303 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 948 336 $ Poids 87 % |
| 2 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 513 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 814 664 $ Poids 76 % |
| 3 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 573 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 841 514 $ Poids 75 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 918 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 511 187 $ Poids 67 % |
| 5 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 531 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 802 116 $ Poids 65 % |
| 6 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 998 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 524 149 $ Poids 64 % |
| 7 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 723 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +42 653 $ | 887 272 $ Poids 63 % |
| 8 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 771 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +51 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 023 $ Poids 62 % |
| 9 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 386 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 774 352 $ Poids 62 % |
| 10 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 925 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 674 046 $ Poids 61 % |
| 11 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 577 907 $ Poids 60 % |
| 12 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 570 288 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.