17465 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
1 099 300 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 300,3 m² · constr. 2013 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 400 $
Rôle antérieur 803 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715823946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
757 900 $
Rôle antérieur
803 000 $
ID provincial
74005715823946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 70 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 494 214 $ Poids 88 % |
| 2 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 238 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge −53 685 $ | 1 280 670 $ Poids 84 % |
| 3 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 946 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +62 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 544 $ Poids 55 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 156 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +117 980 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 1 362 113 $ Poids 54 % |
| 5 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 231 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +120 942 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 174 145 $ Poids 52 % |
| 6 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 609 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +120 109 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 132 745 $ Poids 47 % |
| 7 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +64 212 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 039 578 $ Poids 43 % |
| 8 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 416 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +51 158 $ · Ajust. âge −10 732 $ | 492 345 $ Poids 38 % |
| 9 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +118 774 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 465 964 $ Poids 31 % |
| 10 | 17760, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-12 · 395 m · Vendu 760 000 $ (2 989 $/m²) 254,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +68 738 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 1 018 791 $ Poids 28 % |
| 11 | 16730, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2024-12-13 · 473 m · Vendu 995 000 $ (3 986 $/m²) 249,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +101 055 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 267 006 $ Poids 27 % |
| 12 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +107 382 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 292 154 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.