17375 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 177,9 m² · constr. 2014 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 609 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715824099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
74005715824099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 298 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 917 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 271 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 422 $ Poids 86 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 654 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 782 176 $ Poids 81 % |
| 4 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 210 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +4 443 $ | 979 814 $ Poids 78 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 620 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 969 341 $ Poids 76 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 675 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 126 383 $ Poids 75 % |
| 7 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 729 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 687 194 $ Poids 73 % |
| 8 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 637 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 820 602 $ Poids 73 % |
| 9 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 107 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 131 $ Poids 72 % |
| 10 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 735 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −30 193 $ | 761 632 $ Poids 71 % |
| 11 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 378 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −44 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 548 $ Poids 71 % |
| 12 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 810 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 646 031 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.