17390 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 127,6 m² · constr. 2014 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 551 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715824102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
74005715824102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 284 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 733 837 $ Poids 86 % |
| 2 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 469 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 773 599 $ Poids 82 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 682 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 811 617 $ Poids 80 % |
| 4 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 248 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −43 908 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 902 822 $ Poids 70 % |
| 5 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 358 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 713 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 899 163 $ Poids 68 % |
| 6 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 983 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 638 710 $ Poids 61 % |
| 7 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 238 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 845 881 $ Poids 60 % |
| 8 | 17750, rue Notre-Dame, Mirabel 2025-04-22 · 342 m · Vendu 595 500 $ (4 602 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +38 708 $ | 709 272 $ Poids 60 % |
| 9 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 636 539 $ Poids 60 % |
| 10 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 634 813 $ Poids 59 % |
| 11 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 552 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 619 470 $ Poids 59 % |
| 12 | 11915, rue de Vaudreuil, Mirabel 2025-07-31 · 650 m · Vendu 625 000 $ (4 599 $/m²) 135,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 667 014 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.