17400 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 237,6 m² · constr. 2017 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 200 $
Rôle antérieur 711 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715824211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
664 500 $
Rôle antérieur
711 600 $
ID provincial
74005715824211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 223 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 1 063 063 $ Poids 93 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 387 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 975 826 $ Poids 93 % |
| 3 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 574 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 022 428 $ Poids 85 % |
| 4 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 655 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 775 628 $ Poids 82 % |
| 5 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 245 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 1 240 594 $ Poids 82 % |
| 6 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 657 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 670 431 $ Poids 80 % |
| 7 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 687 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 819 252 $ Poids 80 % |
| 8 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 720 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 672 003 $ Poids 79 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 723 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 397 346 $ Poids 77 % |
| 10 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 772 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −15 626 $ | 776 027 $ Poids 75 % |
| 11 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 881 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 806 937 $ Poids 70 % |
| 12 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 723 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −16 767 $ | 713 863 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.