17385 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
938 900 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 231,7 m² · constr. 2015 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 000 $
Rôle antérieur 721 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715824238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
74005715824238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 397 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 954 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 283 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 040 527 $ Poids 90 % |
| 3 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 601 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 757 794 $ Poids 84 % |
| 4 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 602 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −23 744 $ | 655 213 $ Poids 82 % |
| 5 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 631 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −29 015 $ | 800 657 $ Poids 82 % |
| 6 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 615 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 046 $ Poids 81 % |
| 7 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 666 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 656 750 $ Poids 81 % |
| 8 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 669 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 388 575 $ Poids 79 % |
| 9 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 718 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −23 439 $ | 758 501 $ Poids 77 % |
| 10 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 290 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 1 215 519 $ Poids 77 % |
| 11 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 827 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 788 784 $ Poids 73 % |
| 12 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 669 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −23 474 $ | 698 818 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.