17425 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
940 300 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 205,4 m² · constr. 2014 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 713 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715824723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
657 200 $
Rôle antérieur
713 700 $
ID provincial
74005715824723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 250 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 413 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 953 258 $ Poids 83 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 391 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 762 $ Poids 83 % |
| 4 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 143 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 053 141 $ Poids 81 % |
| 5 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 802 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 587 030 $ Poids 73 % |
| 6 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 802 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 631 534 $ Poids 73 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 721 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 135 486 $ Poids 73 % |
| 8 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 587 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 887 097 $ Poids 73 % |
| 9 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 826 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −5 799 $ | 591 190 $ Poids 71 % |
| 10 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 722 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −8 615 $ | 309 759 $ Poids 71 % |
| 11 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 306 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 999 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 988 749 $ Poids 71 % |
| 12 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 830 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 569 883 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.