17650 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 204,1 m² · constr. 2005 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 611 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715825048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
74005715825048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 249 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 913 481 $ Poids 88 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 358 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 879 958 $ Poids 87 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 443 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 980 326 $ Poids 82 % |
| 4 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 698 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 559 031 $ Poids 79 % |
| 5 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 688 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 600 943 $ Poids 79 % |
| 6 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 278 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 008 408 $ Poids 79 % |
| 7 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 724 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −31 894 $ | 563 198 $ Poids 77 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 615 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 863 163 $ Poids 77 % |
| 9 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 726 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 542 900 $ Poids 76 % |
| 10 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 610 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −21 538 $ | 295 898 $ Poids 76 % |
| 11 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 700 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 594 965 $ Poids 75 % |
| 12 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 711 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 609 472 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.