10665 Rue ETIENNE DESMARTEAU · Mirabel
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 216,3 m² · constr. 2004 · terrain 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 648 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715825841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
74005715825841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 170 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 811 $ Poids 80 % |
| 2 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 343 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 934 245 $ Poids 80 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 463 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 748 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 872 752 $ Poids 76 % |
| 4 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 321 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +56 463 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 903 560 $ Poids 76 % |
| 5 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 540 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 688 273 $ Poids 75 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 608 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 867 480 $ Poids 74 % |
| 7 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 542 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge −61 057 $ | 595 888 $ Poids 73 % |
| 8 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 572 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge −74 610 $ | 728 162 $ Poids 73 % |
| 9 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 446 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 004 213 $ Poids 73 % |
| 10 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 605 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 597 285 $ Poids 72 % |
| 11 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 338 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −55 126 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 952 313 $ Poids 72 % |
| 12 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 834 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 353 516 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.