17660 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 156,2 m² · constr. 2015 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 482 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715825925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
74005715825925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 96 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 989 563 $ Poids 80 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 493 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 620 927 $ Poids 80 % |
| 3 | , Mirabel 2026-07-28 · 718 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 573 485 $ Poids 79 % |
| 4 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 598 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 778 198 $ Poids 73 % |
| 5 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 781 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 704 912 $ Poids 73 % |
| 6 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 859 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 837 133 $ Poids 70 % |
| 7 | 17660, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-06-13 · 0 m · Vendu 682 500 $ (4 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 858 $ Poids 69 % |
| 8 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 402 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 271 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 865 104 $ Poids 69 % |
| 9 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 712 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 536 831 $ Poids 69 % |
| 10 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 675 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 880 137 $ Poids 67 % |
| 11 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 349 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 836 419 $ Poids 67 % |
| 12 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 686 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 635 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 740 070 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.