17685-17687 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 6 607 $/m² · 102,1 m² · constr. 2002 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 455 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715826409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
74005715826409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 269 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 759 693 $ Poids 89 % |
| 2 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 300 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 680 939 $ Poids 84 % |
| 3 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 208 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 377 $ Poids 76 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 762 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −40 694 $ | 779 219 $ Poids 70 % |
| 5 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 338 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 692 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 735 892 $ Poids 63 % |
| 6 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 206 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −45 069 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 628 343 $ Poids 60 % |
| 7 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 886 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 769 115 $ Poids 51 % |
| 8 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 282 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −42 567 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 724 325 $ Poids 51 % |
| 9 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 277 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 634 182 $ Poids 47 % |
| 10 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 916 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 737 297 $ Poids 45 % |
| 11 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 297 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 680 210 $ Poids 42 % |
| 12 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 508 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 874 582 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.