17670-17672 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 96,6 m² · constr. 2002 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 456 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715826533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
74005715826533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 281 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 663 557 $ Poids 88 % |
| 2 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 401 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 714 738 $ Poids 76 % |
| 3 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 177 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 494 $ Poids 74 % |
| 4 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 289 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 739 834 $ Poids 73 % |
| 5 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 815 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −40 694 $ | 758 024 $ Poids 71 % |
| 6 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 781 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 459 219 $ Poids 47 % |
| 7 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 869 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 749 860 $ Poids 46 % |
| 8 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 569 628 $ Poids 43 % |
| 9 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 960 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 718 063 $ Poids 42 % |
| 10 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 325 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 620 331 $ Poids 39 % |
| 11 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 507 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 854 705 $ Poids 38 % |
| 12 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 359 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 665 255 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.