17700-17702 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 168,3 m² · constr. 2003 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 574 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715826907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
74005715826907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 491 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 841 150 $ Poids 85 % |
| 2 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 496 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 761 337 $ Poids 83 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 640 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 721 784 $ Poids 81 % |
| 4 | , Mirabel 2026-07-28 · 637 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 560 800 $ Poids 79 % |
| 5 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 416 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 608 090 $ Poids 78 % |
| 6 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 645 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 898 815 $ Poids 76 % |
| 7 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 406 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −44 425 $ | 906 728 $ Poids 71 % |
| 8 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 266 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 869 014 $ Poids 69 % |
| 9 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 655 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge −56 816 $ | 629 240 $ Poids 69 % |
| 10 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 534 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 628 667 $ Poids 69 % |
| 11 | 11165, croissant Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-25 · 295 m · Vendu 772 500 $ (4 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +27 038 $ | 856 563 $ Poids 67 % |
| 12 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 615 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 427 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 590 563 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.