17685 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 118,2 m² · constr. 2002 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 477 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715826912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
74005715826912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 254 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 671 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 326 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 817 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 733 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 733 450 $ Poids 74 % |
| 4 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 200 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 773 986 $ Poids 69 % |
| 5 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 636 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 707 040 $ Poids 63 % |
| 6 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 140 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +64 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 507 $ Poids 55 % |
| 7 | 17750, rue Notre-Dame, Mirabel 2025-04-22 · 127 m · Vendu 595 500 $ (4 602 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 651 913 $ Poids 54 % |
| 8 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 231 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 322 $ Poids 54 % |
| 9 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 313 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +66 051 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 731 820 $ Poids 53 % |
| 10 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 384 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 567 335 $ Poids 52 % |
| 11 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 578 400 $ Poids 47 % |
| 12 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −37 887 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 574 715 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.