17675 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
758 200 $
Autre · 7 086 $/m² · 107 m² · constr. 2004 · terrain 22 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 939 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 793 100 $
Rôle antérieur 1 454 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715827007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 374 700 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
1 454 300 $
ID provincial
74005715827007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 214 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 785 285 $ Poids 97 % |
| 2 | 17270-17272, rue André-Prévost, Mirabel 2026-04-22 · 362 m · Vendu 765 000 $ (7 838 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +36 839 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 806 122 $ Poids 81 % |
| 3 | 1159311595, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-12-19 · 200 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 768 638 $ Poids 81 % |
| 4 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 172 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 649 $ Poids 77 % |
| 5 | 10640-10642, Rue André-Mathieu, Mirabel 2026-06-23 · 741 m · Vendu 708 000 $ (6 808 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 712 979 $ Poids 77 % |
| 6 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 298 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 574 $ Poids 76 % |
| 7 | 10930 et 10932, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-03-24 · 743 m · Vendu 293 879 $ (2 714 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −5 878 $ | 308 681 $ Poids 74 % |
| 8 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 293 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +7 685 $ | 861 667 $ Poids 71 % |
| 9 | 10865-10867, rue de Courcelles, Mirabel 2026-04-28 · 830 m · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 877 982 $ Poids 68 % |
| 10 | 17580-17582, rue Notre-Dame, Mirabel 2025-06-02 · 231 m · Vendu 777 500 $ (7 287 $/m²) 106,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 203 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 796 $ Poids 66 % |
| 11 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 674 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 805 501 $ Poids 66 % |
| 12 | 18000, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-07-17 · 312 m · Vendu 677 000 $ (5 933 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 698 424 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.